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　　14日下战书，济南市住宅保证和房产办理局（实行简称市房管局）、局长刘胜凯率领相干部分刻意人到12345市民办事热线接听德律风，就房产挂号、财产办理、衡宇培修资本利用等方面事情与市民停止交换。刘胜凯透露表现，今朝济南各区均设有财产办事赞扬受理德律风，市民对地点小区财产办事不称心的，都可拨打德律风停止赞扬。

　　群众网济南11月14日讯（尔子 王亚男）14日下战书，济南市住宅保证和房产办理局（实行简称市房管局）、局长刘胜凯率领相干部分刻意人到12345市民办事热线接听德律风，就房产挂号、财产办理、衡宇培修资本利用等方面事情与市民停止交换。刘胜凯透露表现，今朝济南各区均设有财产办事赞扬受理德律风，市民对地点小区财产办事不称心的，都可拨打德律风停止赞扬。

　　据悉，市房管局推出系列办事行动，以减缓大厅列队等待工夫长的题目。2013年4月，驱动天下首辆手艺进步前辈、功效齐备的房管活动办事车，市房产买卖大厅能打点的营业，活动办事车均能打点。本年，又进一步扩张活动办事范围，活动办事车增至8辆，组装了64人的男子办事队博鱼体育入口，对营业较会合的单元或小区，活动办事车队可上门办事，完毕全市活动办事无漏洞笼盖。

　　同时，实施每周七天延时、错时事情制，推出了“全时”办事立异行动。推出“房产一查明”自立盘问打印机，处事大众刷二代住户身份证或输出房产证号，30秒即可盘问打印本人的房产根本消息。并完毕网上预定办事。

　　最近几年来，济南衡宇买卖与挂号量连续攀登，“在营业量不停增添的同时，咱们也在连续不停地缩办事时限，普通衡宇任何权挂号营业由法定的30个事情日，收缩至5⑽个事情日。典质挂号营业由法定的10个事情日收缩至3⑸个事情日，部门营业完毕了立等可取。”刘胜凯透露表现，但这依然不克不及满意部门客户的需要，为进一步加速金融机构打点衡宇典质挂号手续，市房管局成立了金融机构开业派司存案轨制。并就不保存房产证原件，削减发证次数。同时守旧房产挂号乞助热线，创造神速打点通道。“对确切急需打点的客户，可拨打房管征询办事热线提议需要，咱们的事情职员会尽大概满意您的时限央求。”刘胜凯说。

　　热线接听现场，事情职员报告市民，判定中介机构是不是正轨，起首看证件是不是齐备，一个是工商部分颁布的开业派司，另外一个是房地产办理部分颁布的《房地产掮客机构存案文凭》，市房管局家数网站对存案的掮客机构（中介机构）都停止了公示，能够公然盘问。

　　财产办事是指财产办事企业依照财产办事条约商定，对财产停止培修、保护、办理，保护财产办理地区内的情况卫生及相干次序的勾当，财产企业供给的财产办事实质和尺度均应经过财产办事条约来商定。刘胜凯透露表现，若是呈现市民反应的财产企业不依照条约商定供给办事，市民一是可向小区业主委员会或小区财产办事监视员停止反应；二是向各区房管部分财产管文科停止反应，由其停止查询拜访处置，催促企业范例办事行动。同时，各区均创造了财产办事赞扬受理电线；历城：88112990；高新：88871646。

　　而对小区中常常产生的违章搭建、乱泊车情景，房管局相干职员透露表现，按照《山东省财产办理规则》第四十四条则定，依照当局本能机能，只要法律部分对小区内现乱搭、乱建存在行政处分权，而财产公司只可停止劝止、避免并陈述法律部分。

　　同时，小区住户的灵活车辆均应在财产办事企业停止挂号，购置或租借车位，由财产办事企业颁发收支证。财产办事企业应刻意泊车次序的保护，详细包罗：无机动车、非灵活车办理轨制和办理方案；对投入小区的灵活车辆停止挂号颁发证据，外出证据放行；包管泊车有序。有看守央求的，应签定看守和谈明白两边的权力使命。

　　热线接听过程当中，有市民复电扣问，衡宇任何权转化后，是不是还需打点培修资本过户手续，刘胜凯透露表现，起首要看该衡宇是不是已成立了培修资本，若是已成立培修资本还要看是商品房仍是房改房。若是是商品房，由于其培修资本属于房东小我任何，因此，在衡宇任何权转化后，应到房产大厦一楼培修资本窗口持相干材料打点培修资本过户手续；若是是房改房，由于其培修资本归衡宇原产权单元任何，因此，衡宇任何权转化后不须打点培修资本过户手续。

　　同时，对扣问拆迁安设房是不是必须交培修资本时，刘胜凯说：“必须交，按照《济南市室第专项培修资本办理法子》的无关划定，本市郊区规模内的商品室第(含经济合用住宅、拆迁安设房)都必须交存住宅专项培修资本。首期交存尺度为带电梯的每平方米120元，不带电梯的每平方米60元，由开辟商打出交存告诉单后，业主自行到指定银行交存。”罢了拆迁衡宇的培修资本则不克不及转到安设房上。由于按照《室第专项培修资本办理法子》划定，衡宇拆迁后，该衡宇上的住宅培修资本按照资本归属返还给资本任何人，若是被拆迁衡宇是房改房的，培修资本偿还到原产权单元售房款账户，若是是商品房并已交培修资本的，培修资本偿还给小我。

　　而衡宇破坏的培修资本利用方面，市民起首应落实该衡宇是不是交存了培修资本，若是不成立培修资本，应由本幢楼全部业主配合商谈培修事件。若是成立了培修资本，应进一步落实业主反应的培修事由能否衡宇的共用部位、共用举措措施装备，出没出保修期。只需肯定是属于业主公有的部位或大卫生间举措措施装备，而且不是属于专科运营单元刻意保护的，出了保修期后都能够利用住宅专项培修资本培修。业主户内专属部门不克不及利用，水、电、暖、气等按划定属于专科运营单元保护调养的不克不及利用，保修期内的应由扶植单元承当培修用度。

　　另外，2013年10月，市当局办公厅下发文献废除了《济南市直管公房置换办理暂行法子》。自文献下发之日起，除伉俪之间因仳离、灭亡等特别环境外，其余直管公房利用权变动手续截至打点。

　　公租房请求资料受理今后，将颠末区住宅保证部分初审、市住宅保证中间考核、批前公示、公示无贰言资历批准、颁发住宅保证资历证五道法式。任何请求户请求资料全数考核、公示、批准完毕后，将在公证部分的监视下公然摇号。

　　1.批前公示将按照考核进度分批停止，每周五下战书在市住宅保证和房产办理局网站公示一批，大师可投入济南市住宅保证和房产办理局网站（）,在住宅保证栏或告诉通告栏找《济南市大众租借住宅公示》，下载后便可盘问。

　　2.公示的目标是承受社会监视，不代表公示家庭已获得住宅保证资历。公示无贰言的请求户，各区住宅保证部分将德律风告诉请求人支付资历证，请求人只需包管电线.全数请求户批准完毕后，摇号分组消息将在各区住宅保证部分营业大厅和济南市住宅保证和房产办理局网站（）公示。

　　4.摇号分组消息公示完毕后将在公证处监视下摇号排序，摇号没必要须自己加入，摇号排序后果将在各区住宅保证部分营业大厅和济南市住宅保证和房产办理局网站（）通告，中号家庭各区住宅保证部分将德律风告诉自己支付选房告诉书。

　　济南公租房的房钱依照家庭支出的差别实施“不同化房钱”，共分四类六档。市内六区低保家庭房钱尺度为0.8元/平方米/月，家庭人均年可安排支出低于7670元（含）且契合2012年度廉租住宅其余请求前提的家庭房钱尺度为1.6元/平方米/月，家庭人均年可安排支出低于16642元（含）且契合2012年度廉租住宅其余请求前提的家庭房钱尺度为2.7元/平方米/月，济南户籍家庭且人均年可安排支出低于17824元（含）的房钱尺度为同地段、同尺度住宅商场均匀房钱的30%，济南户籍家庭且人均年可安排支出低于21389元（含）的房钱尺度为同地段、同尺度住宅商场均匀房钱的50%，其余请求人房钱尺度为同地段、同尺度住宅商场均匀房钱的70%。

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